各省有住宅租赁省级的法规。
在西澳，“住宅租赁法1987” 指定住宅租赁应该包含的某些机本条款。
房东不能更改住宅租赁法所标定的条款。
该法规指定西澳县衙享有对租赁纠纷的管辖权.
为了避免触犯这项法规， 最为妥当的徒径是委托房产经纪代劳协商租赁合同条款。
1984年“平等机会法”规定，不得因性别，种族，年龄，残疾，婚姻状况，怀孕，家庭背景或责任，宗教/信仰或政治信念，性取向或性别史等一系列理由而受到歧视。
未成年人（超过16岁但未满18岁的人）可以申请住宅租赁。
住宅租赁协议包括以下法规被订明项目：
•房产地址;
•您和出租人/物业经理的姓名和地址;
•如果协议是周期性的（仅限开始日期）或固定性的（开始日期和结束日期）;
•租金数额，付租频率和支付途径;
•您同意的任何特殊条件;和
•主要住宅租赁法的摘要。
被订明住宅租赁协议A部条款及B条款不得更改。您和您的出租人/物业经理可以添加任何协议的附加条款（C部分），只要这些条款不违反该法案或与租赁协议冲突。任何附加条款也应服从反不合理合同法规。
如果期限以过而租户还没退还单位，租户能在房东的许可下 仍然逗留下来。租赁将自动转变成周期租赁。
周期性租赁条款依据期满租约条款起效。
期满的协议所有条款将继续适用。但是，在定期的前30天不能增加租金
您或出租人/物业经理以书面通知使协议终止。出租人必须给予60天的合约终止通知，而租户必须给予21天的通知。